Produkt- & Leistungsbeschreibungen

    Gültig ab: März 2026

    Detaillierte Beschreibungen der CHflat-Produkte, Funktionen und Abrechnung.

    Diese produktspezifischen Leistungsbeschreibungen regeln die einzelnen Funktionen, Abrechnungsmechanismen und technischen Limitierungen der digitalen Produkte auf der CHflat-Plattform. Sie sind eine verbindliche Ergänzung zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Da CHflat nach einem «Inverted Market»-Modell arbeitet, priorisieren unsere Produkte Profilqualität und Prozesseffizienz gegenüber traditioneller Inseratesichtbarkeit.

    1.1 Die «Living ID» (Basisprofil)

    Preis: Kostenlos. Das grundlegende digitale Bewerbungsprofil für das CHflat-Matching-Ökosystem.

    • Sicherer Dokumenten-Tresor: Verschlüsselte Speicherung für obligatorische Schweizer Bewerbungsdokumente inkl. Lohnabrechnungen, Aufenthaltsbewilligungen und Betreibungsauszug.
    • Auto-Screener-Validierung: Automatisierte Validierung der 33%-Solvenzregel (Bruttomiete vs. Einkommen).
    • Aktive Such-Agenten: Nutzer können bis zu drei aktive Such-Abonnements gleichzeitig führen.
    • Laufzeit: Das Basisprofil bleibt unbefristet aktiv. Aktive Such-Abonnements verfallen nach 3 Monaten Inaktivität.

    1.2 Identity Plus (Premium-Verifizierung)

    Preis: Monatliche Abogebühr. Ein Premium-Upgrade für erhöhtes Profilvertrauen und Sichtbarkeit in wettbewerbsintensiven urbanen Märkten.

    • Digitale Betreibungsauszug-API: Automatisierter, Echtzeit-Abruf und Verifizierung des offiziellen Schweizer Betreibungsauszugs direkt von kantonalen Behörden.
    • Verifiziertes Premium-Badge: Ein deutliches visuelles Merkmal für Vermieter, das einen vollständig verifizierten Bewerber signalisiert.
    • Prioritäts-Ranking: Identity Plus-Profile werden bei identischen Matching-Scores priorisiert.
    • Abrechnung: 30-Tage-Rollbasis via Kreditkarte oder TWINT. Automatische Verlängerung, sofern nicht 24 Stunden vor Ablauf gekündigt.

    2.1 Pay per Contact (Private Vermieter)

    Preis: Keine Insertionsgebühr. Fixgebühr nur bei akzeptierter Besichtigungseinladung. Ein risikofreies Produkt für private Eigentümer.

    • Active Discovery-Zugang: Voller Zugriff auf die verifizierte Mieterdatenbank mit Smart-Filtern (Budget, Belegung, Haustiere).
    • Dossier-Freischaltung: Nach Annahme einer Einladung erhält der Vermieter vollen Zugriff auf die entschlüsselten «Living ID»-Dokumente.
    • Abrechnung: Sofortige Belastung bei Mieterakzeptanz. Zahlung via Einzeltransaktion oder vergünstigte Prepaid-Token-Pakete.

    3.1 CHflat SaaS Dashboard (Enterprise-Lizenz)

    Preis: Monatliche Basisgebühr + volumenbasierte Pro-Einheit-Preise (z.B. 5–15 CHF pro verwaltete Einheit). Ein umfassendes Kommandozentrum für Hausverwaltungen.

    • Unbegrenzte Inserate: Keine Obergrenze bei der Anzahl aktiver Immobilien.
    • Bulk-Einladungsmanager: Top-10 verifizierte Profile auswählen und einheitliche Besichtigungseinladungen versenden.
    • Automatisierte Absage-Engine: Ein-Klick «Quick Reject» mit rechtlich geprüften Schweizer Absagevorlagen.
    • API-Integration: Synchronisation mit Schweizer Immobilienverwaltungssoftware (REMS, Garaio).
    • Vertrag: Mindestlaufzeit 12 Monate, quartals- oder jahresweise Vorauszahlung.

    4.1 Kommunales Gateway-Modul

    Preis: Individueller öffentlich-rechtlicher Vertrag. Ein spezialisiertes algorithmisches Modul für kommunale oder preisgebundene Wohnungspools.

    • Anspruchsprüfung: Fest codierte Regeln, die Profile automatisch disqualifizieren, deren Einkommen die Höchstgrenze für subventionierten Wohnraum überschreitet.
    • Audit-bereite Berichterstattung: Exportierbare Compliance-Protokolle zum Nachweis nicht-diskriminierender Mieterauswahl gegenüber kommunalen Aufsichtsbehörden.

    Für Fragen zu unseren Produkten und Dienstleistungen kontaktieren Sie bitte info@chflat.ch.